Boutique S. Korovin

Real estate in Antalya


Частный маклер С. Коровин / Анталья

Viber / WhatsApp: +90 (541) 240 53 90

Новые комментарии

Подписаться на почтовые рассылки

Количество подписчиков ― человек.

ПОДПИСКА НА РАССЫЛКУ

Ваше имя (на русском языке)
Ваш email-адрес:

Работаем © 2010 года

email рассылки Конфиденциальность гарантирована

email рассылки

Дарственная или переоформление в Турции недвижимости на членов семьи и родственников

Дата публикации ― 1 сентября 2014

 

Перевод статьи Şükrü Kızılot

 
Будьте внимательны при переоформлении в Турции квартиры или машины на супругу или детей, либо открывая для них совместный счёт в банке. Иначе  Вы можете столкнуться с неожиданным сюрпризом от Налоговой Инспекции…

Этот вопрос не новый, однако, многие на него не обращают внимание…

Когда же он возникает, то уточняющих вопросов становится через чур много…

— Я не понял, если я куплю квартиру или машину жене, либо ребёнку, то что, нужно будет платить налог?

— Переоформил половину квартиры на жену. Говорят, что теперь жене нужно заплатить налог. Когда появилось такое нововведение?

— Открыл для жены совместный счёт в банке. Правда ли то, что ей теперь необходимо будет заплатить налог?

Думаю, что самое правильное разобраться с этим вопросов с самого начала, так как в этом случае, о предмете узнают и те, кто просто им интересуется и те, кто об этом ничего не слышал…

 

С чем же связан этот вопрос?

Этот вопрос связан с Законом о Налогообложении Наследства и Переоформления прав собственности1Законом о Налогообложении Наследства и Переоформления прав собственности — Veraset ve İntikal Vergisi Kanunu (дарение), при этом срок давности этого налога превышает 50 лет…

На основании данного закона, в случае безвозмездного получения супругом/супругой, детьми, матерью, отцом или внуками, а также третьими лицами:

— Дома, летнего дома, квартиры, коммерческой недвижимости, земельного участка под застройку и т.п.

— Автомобиля, внедорожника, лодки или катера

Они будут обязаны заплатить Налог на Наследство и Переоформление прав собственности (дарение).

В связи с этим, супруг/супруга, дети или другие лица, в течении месяца, следующего за месяцем переоформления прав собственности, обязаны подать в Налоговую Инспекцию декларацию и оплатить налог в течении 3-х лет, шестью платежами. В мае и ноябре месяце каждого года.

 

Расчёт налога

При расчёте этого налога, с суммы недвижимости, автомобиля или доли банковского счёта, первым делом, вычитается налоговое исключение, которое на сегодняшний день составляет 3371 турецких лир.

С оставшейся суммы удерживается налог, по сетке, указанной на изображении:

25628505

Стандартный срок по налоговым взысканиям в Турции составляет 5 лет. Однако, по Налогу на Наследство действует другое положение.

В случае, если налогоплательщиком не будет подана декларация, то налогооблагаемая база возникнет в тот момент, когда Налоговым Органом будет выявлен факт перехода прав собственности имущества. В связи этим, например, от жены могут потребовать оплатить налог на получение квартиры или машины, которая была переоформлена на её имя 10 лет назад.

 

Исследование объектов недвижимости

В последнее время, в некоторых регионах Турции, а особенно в Стамбуле, начали пристально отслеживать сделки купли-продажи недвижимости. Во время такого исследования изучается вопрос декларирования при совершении сделке действительной стоимости недвижимости.

При таком виде расследования, покупателя опрашивают на предмет того, как и в каком виде он оплачивал недвижимость.

При исследовании вопроса приобретения недвижимости на имя жены или детей, также изучается вопрос о том кто и как приобретал данную недвижимость. При этом, в случае, если недвижимость для детей или супруги была приобретена мужем или отцом, то от них могут потребовать предоставления налоговой декларации.

При установлении факта переоформления недвижимости на родственников, инспекторы могут принять во внимание аргументы, связанные с вопросом накопления благосостояния в пользу детей или супруги, либо получения имущества в счёт оплаты долга…

УЗНАТЬ БОЛЬШЕ: Дарственная в Турции

P.P.S. Напоминаю, что на видеохостинге YouTube начал работу мой личный канал, где также можно подписаться на обновления, чтобы у Вас была возможность отслеживать публикацию видеороликов.

Канал находится по адресу /sergeykorovinwebtv/ и подписаться на него можно, перейдя вот по этой ссылке...

...или просто набрав адрес видеоканала, в любой из поисковых систем.