Boutique S. Korovin

Real estate in Antalya


Частный маклер С. Коровин / Анталья

Viber / WhatsApp: +90 (541) 240 53 90

Новые комментарии

Подписаться на почтовые рассылки

Количество подписчиков ― человек.

ПОДПИСКА НА РАССЫЛКУ

Ваше имя (на русском языке)
Ваш email-адрес:

Работаем © 2010 года

email рассылки Конфиденциальность гарантирована

email рассылки

Дарственная в Турции

Дата публикации ― 4 марта 2014

«Что лучше, — подарить квартиру в Турции или продать её?» — этот вопрос один из самых частых, которым задаются люди, решая переоформить в Турции недвижимость на родственников.

Особенно часто, об этом спрашивают пожилые люди, те, кто уже сейчас задумывается над тем, как их дети будут распределять имущество, оплачивая достаточно большую сумму Налога на Наследство.

Кроме того, таким же вопросом задаются ещё и те, кто решил, например, сделать подарок своему любимому человеку или партнёру по бизнесу и вот теперь думает, как ему лучше поступить – переоформить недвижимость с помощью Дарственной или через оформление сделки Купли-продажи…

 

ДАРСТВЕННАЯ ДЕТЯМ ИЛИ СУПРУГЕ

В случае переоформления недвижимости в Турции на супруга или супругу, либо детей,  с помощью Дарственной, человек или люди, принявшие этот подарок обязаны подать в Налоговую Инспекцию декларацию на уплату налога, связанного с получением наследства и его переоформлением1Декларация на уплату налога, связанного с получением наследства и его переоформлением — Veraset ve İntikal Vergisi Beyannamesi, а в последствии и оплатить этот налог.

В связи с этим:

1. Налогооблагаемой базой недвижимости, которая переоформляется при помощи Дарственной, является налоговая стоимость недвижимости (Veraset ve İntikal Vergisi Kanunu, Md.10/2-b). Таким образом, в Муниципалитете необходимо получить выписку с налоговой стоимостью недвижимости.

2. Далее. Для человека получившего имущество на основании Дарственной, предусмотрено налоговое исключение, в размере 3 371 турецких лир (Md. 4/d).

3. Как можно увидеть из таблицы, размещённой ниже, в случае, если дарение производится отцу, матери, супругу/супруге или детям, то в этом случае предусмотрена 50% налоговая льгота.

23101946

Приведём пример:

Если на основании Дарственной, на ребёнка переоформляется квартира стоимостью, например, 500 000 турецких лир, то из этой суммы, сначала, вычитается сумма налогового исключения – 3 371 лира.

Остаётся сумма 496 629 турецких лир.

С 190 000 турецких лир взимается налог, равный сумме 5% ставки, предусмотренной для вышеуказанной суммы налогооблагаемой базы. То есть 9 500 турецких лир.

Теперь у нас остаётся сумма 306 439 турецких лир, с которой уже взимается 7,5%.

То есть, при переоформлении данной квартиры, с помощью Дарственной, получателю подарка необходимо будет заплатить налог в сумме 32 483 турецких лир.

Этот налог можно оплатить в шесть частей, в течении трёх лет, в Мае и Ноябре месяце каждого года (Md.19/1).

 

ДАРСТВЕННАЯ ДЛЯ СВОИХ ЛЮБИМЫХ ЛЮДЕЙ

При оформлении Дарственной на своих любимых людей, налоговой льготы нет. Нет льгот и для родственников второй степени, например таких, как дяди, тёти и их дети или внуки.

При оформлении Дарственной на любимых, но при этом посторонних людей, кроме всего прочего, существует ещё одна проблема.

В случае, если дарящий человек является семейным, то за членами его семьи сохраняется SAKLI PAY. То есть, в случае, если об оформлении Дарственной узнает, например, супруга человека, оформляющего Дарственную, имеющая право на 25% его собственности, а так же дети, имеющие право на 50%, то они смогут подать в Суд и оспорить законность такой Дарственной.

 

ЗАТРАТЫ В УПРАВЛЕНИИ ТАПУ

При переоформлении недвижимости, на основании Дарственной, в ТАПУ, необходимо оплатить госпошлину, коэффициентом 68,31. То есть, около 7% (Harçlar Kanunu Md.57 ve 4 Sayılı Tarife I/4).

При переоформления недвижимости через процедуру купли–продажи, продавец и покупатель оплачивают госпошлину в размере 2%, от налоговой стоимости недвижимости, каждый (4 Sayılı Tarife, 1/20-a).

 

ЧТО ВЫГОДНЕЙ?

В случае переоформления недвижимости с помощью Дарственной, необходимо заплатить госпошлину и налог в размере от 12% её налоговой стоимости.

В случае переоформления недвижимости через процедуру купли-продажи, затраты составят 2+2=4%

УЗНАТЬ БОЛЬШЕ: Дарственная или переоформление в Турции недвижимости на членов семьи и родственников

P.P.S. Напоминаю, что на видеохостинге YouTube начал работу мой личный канал, где также можно подписаться на обновления, чтобы у Вас была возможность отслеживать публикацию видеороликов.

Канал находится по адресу /sergeykorovinwebtv/ и подписаться на него можно, перейдя вот по этой ссылке...

...или просто набрав адрес видеоканала, в любой из поисковых систем.