Boutique S. Korovin

Real estate in Antalya


Частный маклер С. Коровин / Анталья

Viber / WhatsApp: +90 (541) 240 53 90

Новые комментарии

Подписаться на почтовые рассылки

Количество подписчиков ― 1138 человек.

ПОДПИСКА НА РАССЫЛКУ

Ваше имя (на русском языке)
Ваш email-адрес:

Работаем © 2010 года

email рассылки Конфиденциальность гарантирована

email рассылки

При неоплате айдата Ваша квартира может быть переоформлена на соседей

Дата публикации ― 17 сентября 2014

То, что написано в заголовке применимо не только к квартирам. При неоплате административного взноса, офис, магазин или любое другое коммерческое помещение, также, может быть переоформлено на соседей…
 

ЗАДОЛЖЕННОСТЬ ПО АЙДАТУ И ПРЕДУСМОТРЕННОЕ НАКАЗАНИЕ

Вопрос, связанный с оплатой административного взноса касается всех. В связи с этим, будет полезным полностью привести статью закона:

Статья 20 – (Поправка первого пункта: 13.04.1983г. – ст. 2814/9) В случае, если нет других соглашений, каждый Собственник принимает участие в расходах:

а) Присоединяясь, в равных частях с другими Собственниками, к взносу в виде аванса на привратника, садовника, сторожа, кочегара;

b) Присоединяясь к взносу в виде аванса, в размере пропорциональном своему Паю Земельного Участка на ежемесячную оплату услуг Администратора, страховые взносы, уход, охрану, усиление, ремонт Совместных Площадей, а так же, наравне с этими расходами, оплату расходов, связанных с эксплуатацией совместных сооружений (Закон № 634 «О Кондоминиуме»).

Собственник не оплативший аванс или взнос оплачивает штрафные санкции, в размере 5% от суммы задолженности в месяц.

 

КВАРТИРА МОЖЕТ БЫТЬ ПРОДАНА

Однако дело оплатой штрафа не заканчивается.

У этого есть продолжение…

Например, один из собственников является владельцем квартиры № 6. При этом, в  случае, если он не оплачивает административные взносы и таким образом нарушает права других собственников, то один или несколько владельцев дома могут потребовать от Суда переоформления этой квартиры на своё имя.

На основании статьи 25, Закона о Кондоминиуме:

“…В случае, если один из Собственников не оплачивает образовавшиеся задолженности, возникшие в условиях, оговоренных настоящим законом, и пренебрежительно относится к своим обязательствам, по отношению к правам других Собственников, то остальные Собственники имеют право требовать решения Суда о переоформлении на них имя его Независимого Помещения.

Ниже описаны ситуации, которые согласно первому пункту, определяются, как нестерпимые:

а) Трёхкратное обращении в судебные инстанции для взыскания задолженности по общим расходам и авансам, в течении двух последних лет;

b) Неоплата задолженности и настойчивое пренебрежение правами других Собственников, несмотря на приказ Мирового Судьи, на основании 33 статьи, находящегося в том же районе, что и Основная Недвижимость;

c) Использование своего Независимого Помещения, в качестве дома свиданий, игрального дома, либо в качестве других подобных заведений, а так же длительное использование помещения, в разрез с общепринятыми принципами обычаев и морали…”

 

ПЕРЕОФОРМЛЕНИЕ НЕ ЯВЛЯЕТСЯ БЕСПЛАТНЫМ

Недвижимость задолжника переоформляется на других владельцев дома не бесплатно.

Поправка второго пункта: 14.11.2007 – ст. 5711/12:

“…Подача иска в Суд, в связи с таким Собственником, с требованием выплаты ему стоимости его недвижимости, по рыночной цене, на дату принятия решения, и дальнейшего распределения его Независимого Помещения между остальными Собственниками, пропорционально их паям, возможна по решению большинства по количеству Независимых Помещений и Паёв Земельных Участков, при условии, что нет противоречащих этому решений. Если, несмотря на такое решение, часть собственников возражают, против подачи иска в Суд, то иск подаётся остальными собственниками и Судья, перед принятием окончательного решения, предоставляет истцам приемлемый срок для того, чтобы они внесли стоимость Независимого Помещения, на срочный, трехмесячный банковский счет, с предъявлением Суду соответствующих выписок. В случае, принятия иска к рассмотрению, и в случае внесения стоимости Независимого Помещения на банковский счёт в определенные сроки, Судья, принимает решение о распределении Независимого Помещения среди истцов, пропорционально их Паёв Земельного Участка и оплате стоимости, с начисленными процентами, задолжнику…”

На основании материала, изложенного в этой статье и в статье, опубликованной под заголовком “В Турции при неоплате арендатором айдата, его сумма будет востребована от собственника недвижимости” видно, что когда речь заходит об оплате административного взноса, то к этому вопросу лучше отнестись серьёзно и не затягивать с его оплатой. Иначе, при просрочке платежа, к задолжнику сначала будет применены штрафные санкции, в размере 5% от суммы задолженности в месяц, а со временем его квартира может быть переоформлена на соседей…

Подпишитесь на почтовую рассылку

Важная информация отправляется только подписчикам проекта

Работаем © 2010 года

P.P.S. Напоминаю, что на видеохостинге YouTube начал работу мой личный канал, где также можно подписаться на обновления, чтобы у Вас была возможность отслеживать публикацию видеороликов.

Канал находится по адресу /sergeykorovinwebtv/ и подписаться на него можно, перейдя вот по этой ссылке...

...или просто набрав адрес видеоканала, в любой из поисковых систем.