Boutique S. Korovin

Real estate in Antalya


Частный маклер С. Коровин / Анталья

Viber / WhatsApp: +90 (541) 240 53 90

Новые комментарии

Подписаться на почтовые рассылки

Количество подписчиков ― человек.

ПОДПИСКА НА РАССЫЛКУ

Ваше имя (на русском языке)
Ваш email-адрес:

Работаем © 2010 года

email рассылки Конфиденциальность гарантирована

email рассылки

Выделение привратнику бесплатной квартиры

Дата публикации ― 15 августа 2014

Какие существуют правила в предоставлении в здании привратнику квартиры для бесплатной аренды?

Сколько комнат должно быть в такой квартире?

Характеристики квартир для привратников, предусмотренные в инструкции по градостроению…

Вопрос: Необходимо предоставить привратнику квартиру, для бесплатной аренды. В каких домах необходимо предоставлять такую квартиру, на основании вступивших в силу изменений в Инструкцию о Типовом Градостроительстве Запланированных Участков?
 

Обязательное предоставление квартир привратникам, для их проживания.

СТАТЬЯ 34 — в пунктах (a), (b) и ©, 52 статьи этой же инструкции, в пункте (b), второго параграфа так как описано ниже, в пункте © во втором предложении выражение «0,90 см» изменилось на выражение «0,90 м»

а) Необходимо выделить одну квартиру для привратника в случае, если в здании имеется более 30 независимых помещений и в нём используется или не используется центральное отопление на твёрдом топливе. Это положение действует и в случае, если на одном земельном участке находится более одного здания и общее количество независимых помещений более 30, но только в случае, если количество независимых помещений превышает 75 единиц, для проживания привратника требуется выделение второй квартиры.

Кроме того, в случае, если на одном земельном участке находится более одного здания, и в них располагается более 60 независимых помещений, то выделение квартиры для привратника является обязательным.

b) Для зданий, использующих в качестве отопления жидкое топливо или природный газ необходимо предусмотреть одну квартиру для привратника в здании, с количеством независимых помещений более 50, и 2 квартиры в здании с количеством независимых помещений более 150. Для дополнительного количества независимых помещений, на каждые 150 единиц для привратника дополнительно выделяется одна квартира.

с) В зданиях следующих друг за другом, отдельных, двухквартирных зданиях находящихся на земельном участке в количестве более одного, выделение квартиры для привратника не требуется.

b) В зданиях, находящихся на площадках, имеющих риск затопления, высота нижнего уровня дверных и оконных проёмов должна быть не менее 1,5 метров от уровня воды.

 

Какой должна быть квартира привратника?

Особенности квартиры привратника описаны в статье 52, Инструкции для Муниципалитетов о Положениях не включённых в Закон № 3030 о Типовом Градостроительстве.

 

Особенности квартир для привратников:

1 – Квартира для привратников выделяется в зданиях: Используемых в качестве жилья с центральным отоплением или без. В таких зданиях, где имеется более 12 квартир, выделяется квартира для привратника.

2 – Комната для сторожа выделяется в зданиях: Используемых в качестве рабочих офисов или бюро, с центральным отоплением или без. В таких зданиях, где площадь брутто составляет более 1500 м2 , выделяется комната для сторожа.

3 – Размеры и характеристики квартир для привратника и комнат для сторожей:

а) Верхний уровень перекрытия пола в квартирах для привратника или комнат для сторожей не может быть ниже 0,50 м от уровня земли.

b) Квартиры привратников исполняются с учётом необходимости прямого попадания в них воздуха и солнечного света. В случае исполнения квартиры привратника внутри здания, его строительная площадка не может быть меньше 30 м2, каждая комната не должна быть менее 7 м2, а узкая их часть не может быть меньше 2,5 м. В квартирах должно находится 2 спальные комнаты и 1 комната для отдыха, площадь которой должна составлять не менее 9,00 м2. Кухня должна иметь площадь не менее 3 м2,  также должна присутствовать ванная комната или туалет и душевая кабина.

В случае, если квартира для привратника исполняется за пределами здания, то её строительная площадка не должна превышать 40 м2, с обеспечением размеров, описанных выше, квартира должна содержать в себе 1 спальню комнату, 1 комнату для отдыха, кухню и ванную комнату или туалет и душевую кабину.

с) Комната сторожа, с обеспечением прямого попадания воздуха и солнечного света не может быть меньше 6,00 м2, площадь туалета должна быть не менее 1, 5 м2.

P.P.S. Напоминаю, что на видеохостинге YouTube начал работу мой личный канал, где также можно подписаться на обновления, чтобы у Вас была возможность отслеживать публикацию видеороликов.

Канал находится по адресу /sergeykorovinwebtv/ и подписаться на него можно, перейдя вот по этой ссылке...

...или просто набрав адрес видеоканала, в любой из поисковых систем.